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      房地產開發資質代辦

      房地產開發企業一級資質許可初審

      來源:樹人企管??時間:2020-12-18?編輯:資質小K??瀏覽:
      文章導讀:房地產開發企業資質等級實行分級審批。 一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審 ,報國務院建設行政主管部門審批。 那么有關于 房地產開發企業一級資質許可
      房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。
      那么有關于房地產開發企業一級資質許可初審的詳細介紹如下:
      房地產開發企業一級資質許可初審
      一、受理(申請)條件
      1.從事房地產開發經營5年以上;
      2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,上一年度房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
      3.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
      4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
      5.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
      6.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      7.未發生過重大工程質量事故。
      二、設定依據
      《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)第十一條:“房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。”
      三、申請所需材料
      1.企業法人營業執照副本,復印件3份;
      2.工程技術、財務、負責人的任命文件及職稱證,復印件3份;
      3.專業管理人員的職稱證書(建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業40人、其中中級職稱20人、會計人員4人),復印件3份;
      4.滿足房地產開發企業資質標準要求的業績材料:近3年累計竣工項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證、預售證、竣工驗收備案表;上年度在建項目的立項文件、土地證、建設工程規劃許可證、建設規劃用地許可證、施工許可證,復印件3份;
      5.房地產開發企業資質證書正、副本,復印件3份;
      6.房地產開發企業資質申請表(加蓋企業公章),原件3份;
      7.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》,復印件3份。
      四、辦理流程
      房地產開發企業一級資質初審的辦理由:申請人提交的申請材料齊全、符合法定形式,當場作出受理決定。

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